Uudiskohteiden rakentaminen hidastuu suurissa kaupungeissa

Uusien asuntojen rakentaminen on vähentynyt voimakkaasti pääkaupunkiseudulla ja muissa Suomen kasvukeskuksissa. Rakennusalan asiantuntijoiden mukaan syynä ovat erityisesti kohonneet materiaalikustannukset ja korkotason nopea nousu, mikä on tehnyt asuntolainoista selvästi kalliimpia. Koska kuluttajien ostovoima on heikentynyt, asuntokauppa käy hitaasti, eivätkä rakennusyhtiöt uskalla aloittaa uusia hankkeita entiseen malliin.

Monet suuret rakennusliikkeet ovat ilmoittaneet siirtävänsä tai jopa peruvansa jo suunniteltuja kerrostalohankkeita. Vaikka uusien asuntojen tuotanto laskee, asuntomarkkinoilla ei asiantuntijoiden mukaan ole vielä nähtävissä vakavaa pulaa kodeista. Aiemmin rakennettuja asuntoja on edelleen paljon myymättä.

Tilanne on kuitenkin haastava erityisesti ensiasunnon ostajille, joiden on vaikeampi saada rahoitusta pankista tiukentuneiden ehtojen vuoksi. Toisaalta vuokramarkkinoilla on tällä hetkellä hyvin tarjontaa, ja vuokrien nousu on pysähtynyt monilla alueilla. Alan arvioiden mukaan rakentamisen tahti saattaa piristyä aikaisintaan ensi vuoden lopulla, mikäli talouden epävarmuus väistyy ja korot kääntyvät laskuun.