Piilevät kosteusvauriot omakotitaloissa

Omakotitalojen piilevät kosteusvauriot ovat yleinen ongelma Suomessa. Rakennustarkastajien mukaan erityisesti 1970- ja 1980-luvuilla rakennetuissa taloissa riskit ovat suuria, sillä tuolloin käytettiin rakennusmenetelmiä, jotka nykytiedon valossa ovat ongelmallisia. Useimmiten vaurioita löytyy pesutiloista, kellarin seinistä ja valesokkeleista. Asiantuntijat muistuttavat, että asunnon ostajan on oltava erittäin tarkkana, vaikka myyjä vakuuttaisi talon olevan täydellisessä kunnossa. Laki määrää, että myyjä on vastuussa piilevistä virheistä viiden vuoden ajan asuntokaupan jälkeen, mutta riitatilanteet voivat kestää oikeudessa pitkään ja tulla molemmille osapuolille kalliiksi. Siksi on vahvasti suositeltavaa teettää perusteellinen kuntotarkastus alan ammattilaisella ennen ostopäätöksen tekemistä. Kuntotarkastuksen hinta vaihtelee tuhannen euron molemmin puolin, mutta se on pieni summa verrattuna kymmenien tuhansien eurojen arvoiseen yllätysremonttiin. Kaikki kosteusvauriot eivät kuitenkaan tarkoita, että talo olisi purkukuntoinen. Usein riittää, että vaurioituneet materiaalit vaihdetaan huolellisesti ja ilmanvaihtoa parannetaan.